Pronto, na planta ou construir?
Tem gente que quer a chave na mão no mês que vem. Tem gente que prefere pagar menos e esperar dois anos. E tem quem só fica feliz com uma casa feita do jeito exato que sonhou.
No Dia 6 da série, colocamos lado a lado as três formas de chegar ao imóvel: comprar pronto, na planta ou construir.
Se você está pensando no imóvel como investimento, o post de ontem ajuda nessa escolha: imóvel ainda é bom investimento?
Comparativo direto
| Pronto | Na planta | Construir | |
|---|---|---|---|
| Prazo até morar | Imediato | Geralmente 2 a 4 anos | Depende do projeto e da obra |
| Preço | Valor de mercado | Costuma ser menor que o pronto | Varia muito com o padrão escolhido |
| Pagamento | Entrada + financiamento ou à vista | Parcelas durante a obra | Terreno + etapas da obra |
| Personalização | Baixa | Média (alguns acabamentos) | Total |
| Risco | Baixo: você vê o que compra | Atraso ou mudança no projeto | Estouro de orçamento e prazo |
| Valorização | Já precificada | Pode valorizar até a entrega | Pode valer mais do que custou |
Comprar pronto
Ideal para quem precisa mudar logo ou não quer surpresas. Você vê o acabamento, o sol da tarde e a vizinhança antes de decidir. O cuidado aqui é a documentação, que mostramos no checklist de documentos.
Comprar na planta
Boa opção para quem pode esperar e quer pagar em parcelas durante a obra. Antes de assinar, verifique:
- O histórico da construtora: entregou no prazo outras obras?
- O registro da incorporação no cartório de imóveis.
- Como as parcelas são corrigidas até a entrega.
- O que o contrato diz sobre atrasos.
Conheça os empreendimentos que a Colibri acompanha.
Construir
Para quem quer a casa do jeito que imaginou. O caminho passa por escolher bem o terreno (topografia, insolação, documentação), contratar projeto e acompanhar a obra de perto. É o que dá mais trabalho e o que mais recompensa quando bem planejado.
Dica: reserve uma margem de pelo menos 10% a 15% sobre o orçamento da obra para imprevistos.
Qual é o seu caso?
Conte para a Colibri no WhatsApp o seu prazo e o seu orçamento. A gente ajuda a escolher o caminho e encontra o imóvel ou o terreno certo.
